Spektakuläres Duplex-Penthouse mit 5 Suiten – direkt am Meer, El Placer, Punta del Este

Immobilienübersicht – Penthouse Apt. 304 + Loft (Aguas Azules Gebäude):

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse erstreckt sich über ca. 530 m² Gesamtfläche (430 m² überdachte Fläche + 100 m² Terrassen) und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Meer. Es befindet sich in der ersten Reihe des begehrten Viertels El Placer und bietet einen atemberaubenden, direkten Meerblick.

Penthouse Details:

• Typ: Duplex-Penthouse
• Schlafzimmer: 5 Suiten
• Bäder: 6
• Zusätzlich: Dienstwohnung (Dependencia de servicio), Gästetoilette (Toilette)
• Überdachte Fläche: 430 m² (ca. 4628 sq ft)
• Terrasse Fläche: 100 m² (ca. 1076 sq ft)
• Gesamtfläche: 530 m² (ca. 5704 sq ft)
• Garagenstellplätze: 2
• Etagen im Apartment: 2
• Meerblick: Ja, direkt und unverbaubar
• Möblierung: Möbliert
• Grundriss: Nach vorne gerichtet (direkt am Meer)
• Entfernung zum Meer: Ozeanfront
• Wohnungen pro Etage: 2

Beschreibung des Penthouses:

Dieses spektakuläre 530 m² große Duplex-Penthouse bietet Luxus und Komfort pur. Es verfügt über 5 Suiten, wobei sich die Master-Suite im Obergeschoss befindet und über 2 Bäder verfügt. Außerdem gibt es separate Diensträume und ein Gäste-WC.

Die obere Terrasse ist ein Highlight für sich: Sie bietet einen außergewöhnlichen, direkten Meerblick, einen Whirlpool und einen geschlossenen Grillbereich (parrillero) mit einem voll ausgestatteten Essbereich. Ein privater Speisenaufzug verbindet diesen Bereich direkt mit der Küche und dem Weinkeller. Die Master-Suite im Obergeschoss hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, einen holzbefeuerten Kamin, einen Whirlpool, elektrische Vorhänge, ein privates Büro und einen unschlagbaren Ausblick.

Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit erstklassigen Möbeln und einer exquisiten Dekoration ausgestattet und verfügt über gut verteilte Räume, einen holzbefeuerten Kamin und Zugang zu einer zweiten Terrasse. Die Suiten im Erdgeschoss sind exzellent ausgestattet. Die separate Küche verfügt über hochwertige Geräte (Linea blanca) und eine Frühstücksecke. Eine Wäscheterrasse mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Alle Räume sind klimatisiert, und es wurden durchweg hervorragende Materialien verwendet.

Penthouse Eigenschaften:

• Klimaanlage in allen Zimmern
• Möbliert
• Fühlt sich an wie ein Haus (Apto tipo casa)
• Badewanne
• Duplex
• Holzbefeuerter Kamin (Estufa a leña)
• Whirlpool (Hidromasaje)
• Strahlungsfußbodenheizung (Losa radiante)
• Privater Grillplatz (Parrillero propio)
• Penthouse Charakter
• Vorinstallation für Klimaanlagen (Previsión A.A.)
• Terrasse
• Terrasse für die Wäsche (Terraza lavadero)

Jährliche Kosten und Steuern (basierend auf den neuesten verfügbaren Daten):

• CONTRIBUCION INMOBILIARIA 2023 (Grundsteuer): USD 3.970
• IMPUESTO DE PRIMARIA 2023 (Grundschulsteuer): 1.210 USD
• GASTOS COMUNES JUL. 2022 TO JUN. 2023 (Gemeinsame Ausgaben/HOA-Gebühren): USD 37.685

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Immobilienmakler (falls zutreffend):

• Zu verkaufen: 3% + MWST. (IVA)