Espectacular Ático Dúplex con 5 Suites – Frente al Mar, El Placer, Punta del Este

Descripción del Inmueble – Ático Apto. 304 + Loft (Edificio Aguas Azules):

Este excepcional ático dúplex tiene una superficie total aproximada de 530 m² (430 m² cubiertos + 100 m² de terrazas) y ofrece un estilo de vida incomparable frente al mar. Situado en primera línea en el codiciado barrio de El Placer, goza de impresionantes vistas directas al mar.

Detalles del ático:

• Tipo: Ático dúplex
• Dormitorios: 5 Suites
• Baños: 6
• Adicional: Dependencia de servicio, Aseo de invitados (Toilette)
• Superficie cubierta: 430 m² (aprox. 4628 pies cuadrados)
• Superficie de la terraza: 100 m² (aprox. 1076 pies cuadrados)
• Superficie total: 530 m² (aprox. 5704 pies cuadrados)
• Plazas de garaje: 2
• Niveles en el apartamento: 2
• Vistas al mar: Sí, directa y sin obstáculos
• Mobiliario: Amueblado
• Disposición: Frente al mar
• Distancia al mar: Frente al mar
• Apartamentos por planta: 2

Descripción del ático:

Este espectacular ático dúplex de 530 m² ofrece puro lujo y confort. Dispone de 5 suites, con la suite principal situada en la planta superior, completa con 2 cuartos de baño. Además, hay dependencias de servicio independientes y un aseo de invitados.

La terraza superior es un punto culminante en sí misma: ofrece extraordinarias vistas directas al mar, un jacuzzi y una zona de barbacoa cerrada (parrillero) con un comedor totalmente equipado. Un ascensor privado para alimentos conecta esta zona directamente con la cocina y la bodega. La suite principal de la planta superior también tiene acceso a la terraza, chimenea de leña, jacuzzi, cortinas eléctricas, despacho privado y unas vistas inmejorables.

El salón-comedor, muy espacioso, está equipado con muebles de primera calidad y una decoración exquisita, con espacios bien distribuidos, chimenea de leña y acceso a una segunda terraza. Las suites de la planta baja están excelentemente equipadas. La cocina independiente incluye electrodomésticos de alta calidad (Línea blanca) y un rincón para desayunar. También hay una terraza lavadero con lavadora y secadora. Un garaje doble completa la oferta. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, y se han utilizado materiales excelentes en toda la casa.

Características del ático:

• Aire acondicionado en todas las habitaciones
• Amueblado
• Parece una casa (Apto tipo casa)
• Bañera
• Dúplex
• Chimenea de leña (Estufa a leña)
• Jacuzzi (Hidromasaje)
• Calefacción por suelo radiante (Losa radiante)
• Parrillero propio
• Carácter ático
• Preinstalación de aire acondicionado (Previsión A.A.)
• Terraza
• Terraza lavadero

Costes anuales e impuestos (basados en los últimos datos disponibles):

• CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA 2023 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 3.970 USD
• IMPUESTO DE PRIMARIA 2023: 1.210 USD
• GASTOS COMUNES JUL. 2022 A JUN. 2023 (Gastos Comunes/Cuotas HOA): 37.685 USD

Condiciones generales de la agencia inmobiliaria (si procede):

• En venta: 3% + IVA