El mercado inmobiliario uruguayo en 2024 siguió mostrando la resistencia y actividad que lo caracterizan, sorteando períodos como las elecciones nacionales con firmeza. En UruguayProperty.com, nuestro papel durante más de 18 años ha sido proporcionar claridad y orientación experta. En este post, hemos resumido y analizado meticulosamente las principales conclusiones del exhaustivo informe “Radiografía 2024”, proporcionado principalmente por InfoCasas, portal inmobiliario líder en Uruguay. Nuestro objetivo es destilar estos valiosos datos en perspectivas procesables para ti, aprovechando nuestro profundo conocimiento del panorama inmobiliario local.
El mercado inmobiliario uruguayo 2024 en cifras: Un resumen de datos de InfoCasas
El informe “Radiografía 2024” de InfoCasas dibujó un claro panorama del compromiso digital con el mercado inmobiliario uruguayo:
- El portal InfoCasas registró la importante cifra de 12.472.575 visitas a lo largo de 2024.
- Albergó a 589.732 usuarios activos mensuales, lo que supone un aumento del 5,1% respecto a 2023.
- Se procesaron un total de 1.961.766 consultas a través del portal, lo que indica un interés sostenido del mercado.
- Se listaron 204.397 propiedades únicas, mostrando el inventario disponible.
En UruguayProperty.com, vemos estas cifras de InfoCasas como una confirmación del activo mercado con el que nos relacionamos a diario. La distribución de la demanda (45% alquiler, 41% venta, 14% alquiler temporal) y los orígenes de la búsqueda (81% Uruguay, 11% Argentina) reflejan las diversas necesidades de los clientes a las que nos dirigimos desde hace casi dos décadas.
Inmersión profunda en el mercado de ventas: UruguayProperty.com interpreta las conclusiones de InfoCasas
Continúa el dominio de Montevideo, Maldonado y Canelones en alza: Los datos de InfoCasas confirman a Montevideo como el centro de la actividad inmobiliaria, captando el 62% de la demanda de ventas. Esto se alinea con nuestra experiencia en UruguayProperty.com, donde la capital sigue siendo un foco principal para muchos clientes.
El informe también destaca la creciente importancia de Maldonado (19% de cuota de demanda, incluida Punta del Este) y Canelones (16% de demanda). Como hemos comentado a menudo con nuestros clientes, el atractivo de Maldonado durante todo el año y la mezcla de tranquilidad y accesibilidad de Canelones son tendencias significativas. Nuestros más de 18 años nos permiten ofrecer un asesoramiento matizado a quienes buscan invertir o residir en estos departamentos cada vez más populares, basándonos en datos de mercado sólidos como los de InfoCasas.
Segmentos de precios y preferencias inmobiliarias (Datos de InfoCasas analizados por UruguayProperty.com):
- Los datos de InfoCasas muestran que el 53% del interés de los compradores fue por propiedades de hasta 150.000 USD.
- Otro 38% se dirigió a la franja de 150.001 a 300.000 USD.
- Se prefieren los apartamentos (72% según el informe), siendo especialmente populares los estudios y las unidades de un dormitorio. Nuestra experiencia en UruguayProperty.com confirma que a menudo se buscan para inversión y reventa.
Zonas en tendencia destacadas por InfoCasas: El informe de InfoCasas identifica zonas como Carrasco Norte, Mansa en Punta del Este, Carrasco Este y Ciudad de la Costa como zonas que están experimentando un notable crecimiento. Hemos estado orientando activamente a clientes en estas zonas, viendo cómo los datos se traducían en oportunidades reales.
Precio medio por metro cuadrado (USD) en barrios clave de Montevideo (Fuente: Informe InfoCasas 2024):
- Zona Golf (Punta Carretas): $4,220
- Carrasco Sur: 3.840
- Pocitos: 3.285
- Cordón: 2.680
Comprender estas cifras, facilitadas por InfoCasas, es vital. En UruguayProperty.com, te ayudamos a mirar más allá de los números para encontrar el verdadero valor.
«Vivienda Promovida: Impacto según los datos de InfoCasas
La Ley de Vivienda Promovida (nº 18.795) ha sido una importante fuerza de mercado, y el informe de InfoCasas señala un récord de 39.000 unidades desarrolladas bajo este régimen para 2024 (un aumento del 27% desde 2023).
- Los datos de InfoCasas indican que Montevideo (59%), Canelones (21%) y Maldonado (7%) lideraron estos proyectos.
- Y lo que es más importante, el informe afirma que el 84% de estas unidades se compraron para inversión.
- InfoCasas informó de 1.943 contratos de compraventa de viviendas de promoción para 2024.
Para los inversores, la información de InfoCasas sobre Vivienda Promovida tiene un valor incalculable. UruguayProperty.com utiliza estos datos para proporcionar asesoramiento personalizado, ayudando a los clientes a navegar eficazmente por estas vías de inversión específicas.
El Mercado del Alquiler: Preferencias de los inquilinos según los datos de InfoCasas
El informe InfoCasas “Radiografía 2024” detalla las preferencias del mercado del alquiler:
- Apartamentos: Las unidades de un dormitorio (47%) y los estudios (16%) fueron los más buscados.
- Viviendas: Las casas de dos dormitorios lideraron la demanda (58%).
- Punto de precio: el 60% de la demanda de alquiler fue para propiedades de hasta 35.000 pesos uruguayos al mes.
Cordón, Pocitos y La Blanqueada fueron identificadas por InfoCasas como las principales zonas de alquiler. En UruguayProperty.com, aprovechamos esos datos para optimizar los resultados tanto para propietarios como para inquilinos.
Contexto del mercado: Insights from 2023 Census & User Surveys (vía InfoCasas)
El informe InfoCasas también incorpora datos del Censo 2023 (por ejemplo, el 19,5% de las viviendas están desocupadas en todo el país) y encuestas a usuarios (por ejemplo, el 65% prefiere las casas). Esta inteligencia de mercado más amplia, recopilada por InfoCasas, informa nuestro asesoramiento estratégico en UruguayProperty.com.
Hacia una mayor profesionalidad
El informe de InfoCasas se refiere a la aprobación de la Ley Nº 20.380 (que crea un registro de operadores inmobiliarios). Este impulso hacia una mayor profesionalidad es una norma que UruguayProperty.com mantiene desde hace más de 18 años.
Tu guía experimentado a través de los datos
El mercado inmobiliario de Uruguay 2024, tal y como se detalla en el informe “Radiografía 2024” de InfoCasas, ofrece una gran cantidad de información. En UruguayProperty.com, hemos tomado estos amplios datos y los hemos desglosado para ofrecerte una visión clara y procesable, respaldada por nuestros más de 18 años de experiencia sobre el terreno.
Dar sentido a los informes de mercado y traducir los datos en decisiones inmobiliarias acertadas es lo que mejor sabemos hacer. Entendemos los matices que hay detrás de las cifras y cómo se aplican a tus objetivos únicos.
¿Listo para transformar los datos en tu próxima aventura inmobiliaria de éxito en Uruguay? Ponte en contacto hoy mismo con el experimentado equipo de www.uruguayproperty.com . Déjanos poner a tu servicio el poder de la información y décadas de experiencia.
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